Właściciele mieszkań, którzy chcą je wynająć, powinni zwrócić uwagę, iż polskie prawo w znacznym stopniu chroni lokatorów, czyli w tym przypadku osoby, które będą najemcami.
Jeżeli wynajmiemy mieszkanie osobie nieuczciwej, która przestanie płacić czynsz, opłaty za media, wówczas możemy ponosić koszty, oczywiście w tym przypadku usunięcie niewygodnej osoby z mieszkania może być dość trudne. Często tego rodzaju sprawy trwają przez wiele miesięcy, a nawet przez wiele lat. Warto pamiętać, iż osobą która może dokonać eksmisji, jest w naszym kraju komornik, który będzie działał na polecenie sądu. W tym przypadku możemy usunąć najemcę, jednak warto zwrócić uwagę, że kiedy będziemy chcieli dochodzić odszkodowania, sprawa również nie będzie taka prosta.
Jak rozwiązać problem z nieuczciwym najemcą lokalu?
Dlatego też możemy w pewien sposób zabezpieczyć się przed niechcianymi lokatorami, dobrym pomysłem może być umowa najmu okazjonalnego, gdzie najemca wskazuje możliwość przeprowadzenia się do innego lokalu po wygaśnięciu umowy. W tym przypadku najemca zobowiązuje się do opuszczenia mieszkania i poddania egzekucji, a przy normalnej umowie najmu nie mamy możliwości usunąć najemcy z lokalu. Warto zwrócić uwagę, iż najemcy mogą także zmienić zamki, interwencja policji również nie przynosi rezultatów w takich sprawach, dlatego też będziemy musieli oczekiwać na wyrok, który może zapaść po dość długim czasie. Warto zwrócić uwagę, iż najemca powinien mieć zapewniony lokal socjalny, jednak gminy często nie posiadają odpowiedniej ilości lokali socjalnych, dlatego też jest to duży problem dla właściciela mieszkania.
Oczywiście możemy rozwiązać umowę najmu w przypadku kiedy najemca będzie użytkował lokalnie niezgodnie z jego przeznaczeniem, dodatkowo także umowa może zostać wypowiedziana, jeżeli najemca będzie wynajmował lokal lub też jego część osobom trzecim. Naturalnie warto zwrócić uwagę, iż w tym przypadku często będzie nam potrzebna pomoc prawna, z pewnością sprawa sądowa może być dość skomplikowana, dlatego też właściciele mieszkań decydują się na odpowiednie sprawdzenie osoby, której chcą wynająć swój lokal.
Obecnie możemy skorzystać z różnych stron internetowych, które proponują sprawdzenie najemcy, możemy uzyskać informacje, oczywiście zdobyte w sposób legalny, na temat ewentualnego zadłużenia, posiadanych kredytów oraz wiele informacji, które sprawią że będziemy mogli podjąć trafną decyzję co do wynajmu naszego lokalu. Oczywiście weryfikacja klientów nie jest darmowa, jednak dość niska opłata sprawia, iż warto skorzystać z tego rodzaju usługi.